☘️ Prețurile Locuințelor în Creștere din Cauza Scăderii Numărului de Proprietăți Disponibile
În primele trei luni ale acestui an, piața imobiliară din Irlanda a înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor, potrivit ultimului raport Daft.ie privind prețurile caselor. Această situație este atribuită unei scăderi record în disponibilitatea locuințelor de cumpărat, ceea ce a dus la creșterea medie națională a prețurilor cu 1.8%.
La nivel național, prețul mediu de listare pentru o proprietate rezidențială a ajuns la €326,469, marcând o creștere de aproape 6% față de aceeași perioadă a anului trecut și cu 30% mai mare decât în perioada pre-pandemică.
La data de 1 martie, numărul locuințelor disponibile la nivel național a scăzut sub 10,500, atingând cel mai scăzut nivel din seria de date care începe din ianuarie 2007. Aceasta reprezintă o scădere de 24% față de anul anterior și doar 40% din media anului 2019, înainte de izbucnirea pandemiei de Covid-19.
Scăderea disponibilității a afectat toate regiunile majore ale țării și a început la mijlocul anului 2023, după 12 luni consecutive de recuperare a disponibilității post-lockdown, conform economistului Ronan Lyons de la Trinity College Dublin, autorul raportului.
În Dublin, prețurile au crescut cu 3.2% în primul trimestru al anului, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. În restul Leinsterului, creșterea a fost și mai mare, de 5%. O creștere semnificativă a fost înregistrată și în orașele Waterford și Limerick, ambele cu peste 10%.
În orașul Cork, prețurile au crescut cu 7.3%, iar în Galway cu 9.4%. Prețurile rezidențiale în Munster au fost cu 11% mai mari, iar în Connacht-Ulster, creșterea a fost de 6.7% în primele luni ale acestui an, comparativ cu anul precedent.
Factorii principali care influențează aceste tendințe includ o penurie generală de locuințe și impactul regulilor Băncii Centrale. Regulile de împrumut ale Băncii Centrale au fost relaxate ușor pentru cumpărătorii pentru prima dată la începutul anului trecut.
Segmentul de piață al locuințelor la mâna a doua conduce această nouă scădere în disponibilitate, evidențiind condițiile extrem de strânse de pe piața locuințelor la mâna a doua din întreaga țară de la debutul Covid-19.
Deși numărul de locuințe construite a crescut constant, creșterea ratelor dobânzilor a afectat redresarea pieței locuințelor la mâna a doua. Se preconizează o îmbunătățire a ofertei pe piața secundară pe măsură ce ratele dobânzilor ating un vârf și încep să scadă, mai ales pentru proprietarii care ies din perioada de rate fixe ale ipotecilor.
În ciuda acestei perspective optimiste, disponibilitatea rămâne semnificativ sub nivelurile pre-pandemice, sugerând că ar putea dura ani de zile până când oferta de locuințe la mâna a doua se va recupera la niveluri normale.
Prețurile medii de listare în Dublin au crescut cu 3.2% în primele trei luni ale acestui an, ajungând la €437,000. În Cork, prețul mediu listat acum este de €347,400, în creștere cu 7.3%. Orașul Limerick înregistrează prețuri medii de listare de €274,400, o creștere de 10%, iar în Galway, prețurile de listare sunt de €378,500, cu o creștere de 9.4%.
Daft.ie indică faptul că prețul mediu în orașul Waterford este acum de €247,064, cu 10% mai mult. În restul țării, prețul mediu de listare a crescut cu 7.2% la €278,340.
☘️ Aproape 300.000 de Persoane Vor Fi Notificate cu Privire la Nivelele Excesive de Toxine în Aprovizionarea cu Apă Potabilă
Uisce Éireann urmează să trimită broșuri explicative către gospodăriile afectate, deservite de 25 de surse de apă din 15 județe, din cauza nivelurilor ridicate ale unei toxine asociate cu riscul de cancer. Este vorba despre trihalometani (THM), compuși chimici legați de diverse tipuri de cancer și probleme reproductive, care apar atunci când clorul folosit pentru dezinfectarea apei în stațiile de tratare reacționează cu vegetația și bacteriile din apă.
Deși Serviciul de Sănătate recunoaște preocupările legate de legătura cu bolile, acesta afirmă că riscurile apei insuficient dezinfectate sunt mai mari. În contrast, Comisia Europeană adoptă o poziție mai strictă și, în ianuarie, Curtea de Justiție a Uniunii Europene a constatat că Irlanda a furnizat apă potabilă nesigură sute de mii de persoane, nivelurile de THM depășind limitele legale.
Curtea a subliniat că expunerea pe termen lung la niveluri ridicate ale acestor compuși chimici în apă potabilă poate prezenta riscuri precum cancerul, în special cancerul de vezică și cancerul de colon, provocând probleme gastrointestinale și iritații ale pielii. THM-urile pot fi de asemenea toxice pentru fauna acvatică, perturbând ecosistemele de apă dulce și contribuind la formarea „zonelor moarte” în oceane prin stimularea creșterii excesive a algelor.
Această decizie a venit după aproape un deceniu de corespondență din partea comisiei, îndemnând autoritățile irlandeze să rezolve problema. Friends of the Irish Environment (FIE), grupul care a făcut plângerea inițială către Europa, a salutat constatările curții, dar a subliniat și nevoia urgentă de a informa direct publicul despre sursele de apă afectate.
Deși informațiile sunt disponibile în documentele Agenției pentru Protecția Mediului (EPA), acestea nu sunt ușor accesibile publicului. Uisce Éireann a notificat ultima dată gospodăriile din zonele afectate în 2018, dar de atunci, unele dintre aceste surse de apă au fost modernizate, în timp ce altele au devenit motive de îngrijorare.
 |
☘️ Creșteri Salariale Semnificative pentru Funcționarii Publici Seniori, Depășind Salariul Taoiseach-ului Ales
Salariile celor mai seniori funcționari publici din Irlanda sunt pe cale să crească semnificativ, depășind chiar salariul lui Simon Harris, taoiseach-ul ales. Secretarii generali, care câștigă până la €258,825 pe an pentru a conduce departamente guvernamentale, sunt eligibili pentru creșteri salariale de 9.25% pe parcursul următorilor doi ani și jumătate, conform unui nou acord de plăți de €3.6 miliarde.
Aceasta va împinge salariile lor la aproximativ €284,000, în timp ce salariul viitorului taoiseach va rămâne în urmă. Salariul actual al lui Leo Varadkar este de €233,828 pe an, dar el se angajează să returneze statului €24,911, lăsându-l cu aproximativ €209,000. Aceasta este rezultatul unei decizii guvernamentale de acum patru ani, care a impus o renunțare la 10% din salariu pe an pentru Taoiseach și miniștri.
În timp ce salariul brut pentru Taoiseach va crește odată cu aceste majorări, se așteaptă ca domnul Harris să continue să returneze 10% din salariu conform acestui aranjament.
Pe de altă parte, secretarii generali vor beneficia în continuare de creșteri salariale succesive, rezultate în urma negocierilor dintre sindicate și oficialii guvernamentali. Robert Watt, de la Departamentul Sănătății, este secretarul general cu cel mai mare salariu, însă salariul său de €297,869 a fost înghețat în timpul unei revizuiri.
De asemenea, parlamentarii și senatorii care nu renunță la aceste creșteri vor beneficia de ele. Salariul unui TD, care în prezent este de €108,987, este prevăzut să crească la aproximativ €120,000 până în 2026 conform noului acord.
Salariile profesorilor din învățământul primar vor crește și ele, de la un salariu de început de €41,385 la €45,833, și de la €77,009 la €84,413 pentru cei aflați la vârful scării salariale, până la mijlocul anului 2026.
Nursele au fost asigurate că, în cazul unei presiuni suplimentare asupra costului vieții, sindicatele pot negocia din nou cu Guvernul.
Toți cei 385,000 de servanți publici din țară sunt pregătiți pentru creșteri salariale de 10.25% în următorii doi ani și jumătate, după ce sindicatele au susținut oficial noul acord de salarizare în sectorul public. Acesta include o creștere de 9.25% în salariul de bază și încă 1% pentru a aborda revendicările diferitelor grupuri de angajați. Gardienii, profesorii, asistentele medicale, doctorii, funcționarii publici, membrii forțelor de apărare și oficialii guvernamentali locali se numără printre angajații la stat care vor beneficia de aceste măriri salariare.
☘️ Femeie Acuzată de Furtul Coșurilor cu Flori Urmărită Printr-un Dispozitiv de Urmărire
O femeie este acuzată că a fost în posesia unor coșuri cu flori suspendate furate, după ce un grup comunitar a reușit să le urmărească până la domiciliul ei cu ajutorul unui dispozitiv de urmărire. Curtea Districtuală Cork a auzit anterior un rezumat al dovezilor în cazul lui Mary O’Driscoll, prezentat de Sgt Pat Lyons.
În ianuarie, Sgt Lyons i-a spus judecătoarei Mary Dorgan că între 29 și 31 mai 2023, șase coșuri suspendate cu flori, în valoare de €180, au fost furate din Inch, Killeagh, Co Cork. „Din cauza unui incident similar petrecut anul anterior, membrii comunității locale care au amplasat coșurile au introdus un tracker Apple într-unul dintre coșuri. Dispozitivul de urmărire a indicat adresa dnei O’Driscoll.”
Sgt Lyons a afirmat că poliția a obținut un mandat pentru a percheziționa domiciliul dnei O’Driscoll, unde au găsit coșurile și dispozitivul de urmărire.
Mary O’Driscoll (45 de ani), din Brookhill, Ballea Road, Carrigaline, Co Cork, este acuzată de posesia coșurilor, știind sau fiind neglijentă în ceea ce privește faptul că acestea erau furate.
Judecătoarea Dorgan a acceptat anterior ca cazul să fie tratat la nivelul curții districtuale.
Luni, la Curtea Districtuală Cork, cazul a fost amânat pentru data de 21 mai. În acea zi va fi stabilită o dată pentru proces.
Mary O’Driscoll este reprezentată de avocatul Shane Collins Daly, care a solicitat anterior ca o copie a declarațiilor de acuzare să fie trimisă apărării.
 |
☘️ Tragică Eroare de Dispensare a Medicamentelor Duce la Decesul unei Bunicuțe din Dublin
În urma unei erori de dispensare a medicamentelor la o farmacie locală din Dublin, o bunicuță în vârstă de 73 de ani, Margaret Corcoran, a suferit o criză fatală după ce a consumat medicamente destinate unei alte cliente, cu un nume și adresă asemănătoare. Incidentul a fost dezvăluit în timpul unei învestigări desfășurate de Curtea Coronerului din Dublin.
Margaret Corcoran, mamă a doi copii din Tymonville Park, Tallaght, Dublin 24, a decedat la Spitalul Universitar Tallaght (TUH) pe 20 octombrie 2022, la 11 zile după ce a suferit o criză legată de administrarea medicamentelor care nu îi fuseseră prescrise.
Sora doamnei Corcoran, Marian Reilly, a mărturisit cum a găsit-o pe sora ei în stare de inconștiență pe podea lângă pat, cu spumă la gură, după ce aceasta nu a răspuns la apelurile telefonice.
Serviciile de urgență alertate de dna Reilly au descoperit că medicamentația găsită era prescrisă pentru o anumită Margaret Clarke. În urma unei crize suferite în ambulanță, dna Corcoran a suferit leziuni cerebrale severe.
Farmacia Meaghers din centrul comercial Castletymon din Tallaght, care organiza medicația doamnei Corcoran în pachete blister pentru a facilita administrarea corectă a diverselor tablete, a oferit condoleanțele familiei, recunoscând că a furnizat medicamentele greșite din cauza unei “erori umane de dispensare nefericite și regretabile”.
Elaine Lillis, farmacistul șef al Grupului Meaghers Pharmacy, a explicat că eroarea a fost descoperită după ce o asistentă de la TUH a contactat farmacia în urma internării doamnei Corcoran. De asemenea, s-a luat măsura notificării tuturor farmaciștilor din grup despre eroare și despre importanța respectării procedurilor de prescriere, oferindu-se și consiliere personalului afectat.
A fost inițiată o revizuire a practicilor de stocare și s-au implementat verificări duble ale etichetelor pe toate pungile de prescripție de către doi membri ai personalului, inclusiv un farmacist.
Intrucțiunea a relevat că dna Corcoran a fost expusă la trei tipuri diferite de medicamente pentru diabet, destinate altei cliente, care ar fi putut scădea nivelurile sale de zahăr din sânge.
Examinarea post-mortem a indicat că decesul doamnei Corcoran a survenit ca urmare a unei leziuni cerebrale provocate de lipsa de oxigen în timpul crizei, neputându-se stabili cu exactitate cauza crizei, deși se presupune că a fost vorba despre o supradoză accidentală.
Verdictul de deces prin accident a subliniat o serie de circumstanțe tragice și nefericite, incluzând asemănarea numelor și adreselor implicate, precum și posibila afectare cognitivă a doamnei Corcoran, care ar fi putut influența incapacitatea ei de a observa că a primit prescripția greșită.
Sora doamnei Corcoran a descris incidentul ca fiind o “eroare fatală”, subliniind impactul devastator asupra familiei și necesitatea unei vigilențe sporite atât din partea farmaciilor cât și a pacienților în verificarea corectitudinii medicamentelor primite.
