🍀 Avertismentul “pieței cu două niveluri”, în condițiile în care prețurile locuințelor au trecut de limitele de accesibilitate, iar o casă medie din Dublin se vinde acum cu peste 511.000 de euro
Prețurile imobiliare sunt prognozate să încetinească în 2024, iar anumite părți ale Dublinului ar putea înregistra scăderi
Se prevede o scădere semnificativă a inflației prețurilor la proprietăți pentru anul următor în Irlanda. Valoarea unei case medii cu trei dormitoare este estimată să crească cu nu mai mult de 3%, la nivel național.
În prezent, incidența acestei încetiniri este reflectată în datele trimestrului al patrulea al acestui an, cu prețuri înghețate în multe locații pe parcursul ultimelor trei luni.
Agențiile imobiliare prognozează scăderi ale prețurilor pentru anul următor, în special în anumite zone cu prețuri mai mari din Dublin.
Estimările trimestrului al patrulea ale Indicelui de Preț Mediu al Caselor comandat de Irish Independent/REA, publicate astăzi, arată că prețul de vânzare al unei case medii cu trei dormitoare în țară a crescut cu doar 1% în ultimul trimestru al acestui an, ajungând la 304.259 de euro, cu o creștere anuală de 4,3%.
Studiul analizează prețurile medii ale caselor de bază – casa cu trei dormitoare semi-detached – în funcție de cele mai recente prețuri de vânzare la nivel local.
Locațiile care au înregistrat o inflație zero în ultimul trimestru includ comitatele Galway, Kerry, Laois, Mayo, Meath și Wicklow. În contrast, cele mai mari creșteri pe parcursul trimestrului au fost înregistrate în Clare (4,3%), Roscommon (3,6%) și orașul Waterford (3,5%).
Pe măsură ce se ating nivelurile de accesibilitate, membrii ai Alianței pentru Imobiliare (REA) prognozează un “piață cu două niveluri”, în special în capitală, în care casele din zonele considerate încă accesibile pentru cumpărătorii de familii vor adăuga mai multă valoare decât cele din locații unde casele au depășit media accesibilă printr-un credit ipotecar pentru un cuplu mediu.
S-a înregistrat o creștere a valorilor de 1,5% în ultimele trei luni ale acestui an în Dublin, unde creșterile trimestriale au fost anterior de două ori mai mari timp de mai mulți ani.
Prețul mediu al unei case cu trei dormitoare în capitală se vinde acum la 511.667 de euro, o sumă inaccesibilă pentru multe cupluri cu venituri medii. Aceasta reprezintă o creștere de 3% în ansamblu pe tot parcursul anului.
“Dublin devine o piață cu două niveluri, unde prețul mediu al unei case dovedește a fi un fel de plafon al accesibilității,” a declarat purtătorul de cuvânt al REA, Barry McDonald.
“În timp ce agenții noștri prognozează o creștere medie de 1% pentru Dublin în 2024, aceasta variază în funcție de prețurile din zona lor imediată.
“Luați în considerare faptul că agenții de pe partea vestică a Dublinului, unde casele sunt mai accesibile, au înregistrat creșteri notabile în trimestrul al patrulea, cu prețurile din Lucan crescând cu 20.000 de euro la 435.000 de euro [4,8%] și cu Tallaght crescând cu 3,5% la 290.000 de euro.
“În zone precum Rathcoole, piața urmărește accesibilitatea, iar o ofertă redusă de proprietăți s-au vândut extrem de rapid.
“Cu toate acestea, în timp ce acești agenți prognozează, de asemenea, creșteri de 3-5% în 2024; cei aflați în zone unde prețurile sunt deja peste media prețurilor din Dublin au arătat puțin sau deloc creștere în trimestrul al patrulea și prognozează acum scăderi de prețuri în următoarele 12 luni.
“Vedem în continuare un procent mare de proprietari care părăsesc piața și o lipsă de noi case construite. La nivel național, agenții raportează o cerere neîntreruptă, dar un stoc care este la un nivel minim istoric. Acești ultimi ani ar trebui să aducă în mod obișnuit o creștere a proprietăților scoase la vânzare, dar acest lucru nu s-a materializat.”
Cei care vor să cumpere prima casă cu credit ipotecar rămân principalele motoare ale pieței, reprezentând 59% din vânzări la nivel național – un procent care crește dramatic la peste 80% în comitatele navetiste precum Meath, unde cumpărătorii caută proprietăți la prețuri accesibile.
Timpul necesar pentru a ajunge la o înțelegere privind vânzarea rămâne stabil la cinci săptămâni, pe măsură ce oferta redusă continuă să stimuleze vânzările într-un mediu cu rate de dobândă în creștere.
Prețurile în Cork au crescut cu 1,4% în ultimele trei luni – o creștere anuală de 4% până la 370.000 de euro, cu agenții O’Donoghue and Clarke prognozând același lucru și în 2024.
“Presiunile inflaționiste se diminuează într-o anumită măsură, iar ciclul ratelor de dobândă poate fi la sfârșit, dar costul construcției continuă să crească, ceea ce afectează prețul noilor case și are un impact asupra proprietăților second-hand mai vechi”, a declarat Michael O’Donoghue de la REA O’Donoghue & Clarke din Cork.
Prețurile din Galway au crescut ușor în trimestrul respectiv cu 0,6% până la 337.000 de euro, iar agenții prognozează o scenă neschimbată în anul următor.
În timp ce prețurile în orașul Limerick au crescut cu 5.000 de euro în ultimul trimestru până la 290.000 de euro, orașul Waterford a înregistrat o dublare a acestei creșteri, cu prețuri medii ale caselor crescând la 295.000 de euro.
Zona orașului Waterford a înregistrat în special o creștere anuală de 5%, majoritatea acesteia survenind în trimestrul al patrulea, iar 80% dintre aceste case au fost achiziționate de cumpărători care își cumpără prima casă – unul dintre cele mai mari procente din țară.
“Cererea este încă puternică pentru case bune la niveluri accesibile – totuși, ne confruntăm cu o ofertă foarte limitată, iar casele în condiții proaste sunt mai greu de vândut”, a spus domnul McDonald.
Casele medii cu trei dormitoare în centura suburbiilor Dublinului au arătat cea mai mare stabilitate în acest an, în creștere cu doar 2,2% până la 319.722 de euro, cu comitatele aflate la o distanță accesibilă de capitală înregistrând o creștere de doar 0,2% în ultimele trei luni.
Cu toate acestea, Carlow a înregistrat o creștere de 2,2% în trimestrul al patrulea, cu casele vândute la un preț mediu de 227.500 de euro în doar patru săptămâni.
“Proprietățile de lux sunt acum mai dificil de vândut, iar lipsa de stoc la nivel de intrare este probabil să mențină prețurile în creștere”, a declarat Harry Sothern de la REA Sothern în orașul Carlow.
“Am văzut o cerere mare pentru casele de început, cu agențiile de locuințe care concurează cu cumpărătorii care își cumpără prima casă.”
Zona județului Waterford a înregistrat cele mai mari creșteri anuale ale prețurilor din țară în acest an, cu o creștere de 14% până la 245.000 de euro înregistrată.
Cu casele ajungând să fie înțelese în șase săptămâni, față de opt în T3, agenția locală REA Spratt prognozează o creștere suplimentară de 8% în anul următor – cea mai mare prognoză din întregul studiu, alături de Cavan.
După ani de valori constante, valorile de vânzare ale lui Donegal au crescut cu 10% în acest an, până la o medie de 160.000 de euro.
“Lipsa de stoc este încă principala problemă și în anul următor prognozăm că lipsa de stoc va continua să mențină prețurile puternice, cu o creștere anticipată a valorilor de cel puțin 5%”, a declarat Roger McCarrick de la REA McCarrick and Sons din Bundoran.
“În ciuda creșterilor ratelor de dobândă, există încă o cerere puternică din partea cumpărătorilor care își cumpără prima casă și care, în general, au economii bune.”
🍀 Varadkar avertizează împotriva demonizării în controversa legată de rolul de antrenor al lui Robbie Keane în Israel
Liderul Sinn Féin critică legenda fotbalului irlandez pentru faptul că antrenează echipa Maccabi Tel Aviv în mijlocul conflictului din Gaza
Taoiseach Leo Varadkar a avertizat împotriva demonizării indivizilor, subliniind necesitatea unor perspective nuanțate în urma criticilor liderului Sinn Féin, Mary Lou McDonald, privind decizia lui Robbie Keane de a antrena o echipă de fotbal israeliană.
McDonald a afirmat că “sportul ar trebui să fie o forță benefică” și l-a criticat pe Keane, fostul jucător al echipei Tottenham Hotspur și Liverpool, pentru continuarea activității de antrenor la Maccabi Tel Aviv în timp ce Forțele de Apărare ale Israelului se confruntau cu conflicte în Gaza. Keane ocupă funcția de antrenor principal al echipei Maccabi Tel Aviv FC din iunie a acestui an.
Controversa s-a adâncit atunci când Keane și managerul său adjunct, Rory Delap, au părăsit țara după un atac al teroriștilor Hamas la 7 octombrie, soldat cu moartea a 1.200 de oameni și răpirea altor 200, inclusiv copii mici. În ciuda circumstanțelor, Keane a fost întâmpinat ca un erou de către suporteri la întoarcerea sa.
Abordând problema într-o conferință de presă la clădirea guvernamentală înainte de Crăciun, Varadkar și-a exprimat punctul de vedere asupra situației. A refuzat să solicite demisia lui Keane, afirmând: “Cred că în primul rând este o chestiune pentru el. I s-a oferit un loc de muncă și l-a acceptat în Tel Aviv.”
Varadkar a recunoscut complexitatea situației, subliniind că există mulți oameni bine intenționați în Israel care caută pacea, justiția pentru palestinieni și o soluție cu două state. A evidențiat schimbarea demografică, remarcând că cei care militau pentru pace erau cândva majoritari și au devenit acum minoritari.
“Consider că ei pot redeveni majoritari, și nu sunt convins că demonizarea și ostracizarea unei țări întregi, a unei națiuni întregi de oameni, este de fapt cea mai bună modalitate de a realiza ceea ce încercăm să realizăm”, a adăugat Varadkar.
Remarcile lui Taoiseach subliniază importanța recunoașterii perspectivelor diverse și evitarea judecăților generale în mijlocul complexităților conflictelor geopolitice. Controversa legată de rolul de antrenor al lui Robbie Keane servește drept fundal pentru discuții despre intersecția dintre sport, politică și considerații etice într-un context global.
Întrebat dacă Keane ar trebui să se renunțe la poziția sa de antrenor, dl Varadkar a spus: “Cred că depinde de el, nu îi cer deloc să se gândească la poziția sa”.
Războiul israelian a devastat mari părți din Gaza, dens populată, ucigând peste 20.400 de palestinieni și strămutând aproape toți cei 2,3 milioane de locuitori ai teritoriului.
Chiar înainte de Crăciun, Consiliul European nu a reușit să ajungă la un acord asupra unui text care să ceară încetarea focului în războiul brutal care a continuat de la atacul terorist al Hamas.
🍀 Autorul tentativei de asasinat, înjunghiat mortal, a încercat să fugă pe ușa din spate a restaurantului, dar a găsit-o încuiată
Într-o încercare de asasinat armat eșuat, un bărbat a încercat să fugă disperat printr-o ușă din spate a unui restaurant, dar nu a reușit să scape înainte de a fi copleșit și înjunghiat mortal. Tristan Sherry (26 de ani) a murit după ce a fost bătut și apoi înjunghiat de 27 de ori la Browne’s Steakhouse din Blanchardstown, Dublin, în Ajunul Crăciunului.
Sherry a intrat în restaurant în jurul orei 20:10 și a tras focuri de armă dintr-o pușcă automată în una dintre ținte, un bărbat în vârstă de 47 de ani, înainte de a încerca să fugă.
Irish Independent scrie că înjunghierea fatală a lui Sherry, originar din Finglas, a fost filmată de cei implicați, după ce acesta a fost dezarmat în urma atacului armat.
Se pare că Sherry a încercat să scape printr-o ușă din spate, care era încuiată, înainte de a se întoarce în zona principală de dining, unde a fost confruntat de alți clienți și apoi înjunghiat mortal. În restaurant se aflau copii la momentul atacului.
Un videoclip extrem de violent a circulat ulterior, arătând o parte din atacul asupra lui Sherry. În scurtul clip, acesta apare plin de sânge pe jos înainte de a fi întors și lovit cu un obiect.
Anchetatorii au cerut publicului să nu distribuie înregistrări video făcute la locul atacului.
Garda din Blanchardstown continuă să investigheze atacul și crima. Până în prezent, nu au fost efectuate arestări.
Bărbatul care a suferit mai multe răni de împușcare la cap era tratat ieri în spital. Acesta se afla în restaurant cu membri ai familiei, cel puțin unul dintre ei fiind, de asemenea, o presupusă țintă a atacatorului.
Aceștia sunt implicați în crime organizate în vestul Dublinului, dar nu pot fi numiți, deoarece se confruntă în prezent cu acuzații în instanță.
Surse din anchetă îl asociază pe Sherry cu o bandă criminală din Finglas condusă de traficantul de droguri ‘Mr Flashy’, care se afla în conflict cu asociații ai victimei împușcate.
Acest conflict este investigat ca motiv principal pentru atacul eșuat.
Garda încearcă, de asemenea, să identifice celălalt atacator implicat.
Disputa a fost marcată anterior de o serie de împușcături, agresiuni și atacuri cu cocktailuri molotov, în timp ce Garda a dejucat și câteva încercări de asasinat legate de conflict.
Resurse suplimentare ale Garda, inclusiv unități înarmate, au fost desfășurate în zonă din temerea unor atacuri de represalii.
Investigatorii vor analiza imaginile de pe camerele de supraveghere ale atacului și înjunghierii pentru a determina cursul anchetei.
Ieri, a fost creată și o pagină GoFundMe pentru Sherry. Familia sa spune că încearcă să strângă bani pentru costurile înmormântării sale.
Garda a desemnat un ofițer senior de investigații pentru a superviza ancheta. Un ofițer de legătură cu familia îi ajută pe rudele lui Sherry.
Atacul a fost condamnat de figuri politice importante, printre care Leo Varadkar și ministrul justiției Helen McEntee.
“Deplâng violența din Blanchardstown. Această cruzime a dus la suferințe umane de neimaginat de Crăciun”, a declarat McEntee într-o postare pe Instagram. “Faptul că cineva ar putea să comită o astfel de violență în timp ce familiile s-au adunat împreună este deosebit de dezgustător.
“Sunt cu gândul la cei în doliu, cei care au fost la locul faptei și într-adevăr la personalul de servicii de urgență… care trebuie să facă față acestei violențe absurde.”
Taoiseach a declarat că a fost șocat să afle despre împușcătura de la “un restaurant cunoscut al unei familii pe care am vizitat-o de multe ori”. “Există o investigație completă în curs de desfățurare. Mulțumiri lor și solidaritate cu personalul și clienții,” a scris Varadkar pe platforma X, cunoscută anterior ca Twitter.
Localnicii din Blanchardstown au vorbit ei și despre șocul lor în legătură cu atacul cu pușcă-mitralieră.
“Sunt absolut șocat”, a spus Pauline Harte, o supraveghetoare școlară locală. “Este o comunitate foarte sigură și să se întâmple în acea seară de Ajun este absolut deplorabil.”
Consilierul local din Dublinul de Nord, Howard Mahony, a declarat că a fost înspăimântat de evenimentele din Ajunul Crăciunului. “Ceea ce găsesc cel mai îngrijorător este că erau bărbați, femei și copii nevinovați afară într-una dintre cele mai aglomerate seri ale anului.
 |
 |
🍀 Pacienții din multe spitale irlandeze nu pot comunica cu familia pentru că nu au acces la wifi
Pacienții din mai multe spitale nu pot încă să se conecteze la site-uri web sau să comunice cu familia prin laptopuri sau iPad-uri din cauza lipsei de wifi.
Wifi-ul pentru pacienți este disponibil în 31 din cele 49 de spitale voluntare și statutare ale țării, cu un serviciu parțial – cum ar fi în departamentul de urgență – disponibil în trei dintre ele.
Printre spitalele fără wifi se numără Maternitatea Rotunda din Dublin și Spitalul Portlaoise.
Wifi complet pentru pacienți va fi furnizat în spitalele rămase în cadrul Programului Național Enterprise, conform lui Fran Thompson, directorului de informatică al HSE.
Costul estimat pe spital, în funcție de locație, este cuprins între 200.000 și 300.000 de euro.
Costurile sunt supuse rezultatelor finale după angajamentul furnizorului cu fiecare locație. Fiecare spital este diferit și pentru a furniza wifi, trebuie să fie efectuată o evaluare a locației – acest lucru face posibilă estimarea finală a costurilor, a declarat HSE.
Printre spitalele cu wifi parțial se numără Spitalul pentru Copii Temple St, Spitalul Naas, Kildare și Spitalul Connolly din Dublin. Spitalele fără nicio conexiune wifi includ Spitalul Croom Limerick, Spitalul Ennis, Spitalul de Maternitate Limerick și Spitalul Roscommon, conform informațiilor furnizate de deputatul Fine Gael Colm Burke într-un răspuns parlamentar.
Între timp, Irlanda continuă să rămână în urma altor țări în ceea ce privește utilizarea extinsă a tehnologiei digitale în domenii precum înregistrările pacienților și renunțarea la dependența excesivă de sistemelor birocratice bazate pe hârtie.
Oficialii Departamentului de Sănătate au declarat recent că nivelul de digitalizare în întregul serviciu de sănătate este mai puțin matur decât în multe dintre țările noastre partenere din UE și stăm prost în ceea ce privește capacitatea noastră de a “uni” sistemele și de a oferi profesioniștilor și pacienților o vedere singulară a înregistrărilor digitale de sănătate ale pacienților.
“Capacitățile de partajare digitală și de date sunt necesare pentru a oferi îngrijire integrată. Investiția în sistemele noastre de tehnologie medicală trebuie să abordeze atât infrastructura moștenită, cât și dependența de înregistrările pe hârtie și să asigure un nivel mai mare de integrare între furnizorii de servicii de sănătate și comunitate”, a declarat departamentul într-un comunicat.
Departamentul lucrează la dezvoltarea unui nou Cadru Strategic Național pentru Sănătatea Digitală.
Acest cadru are ca scop informarea, ghidarea și facilitarea HSE pentru a dezvolta un plan de implementare strategică corespunzător pentru sănătatea digitală.
🍀 A fost emisă o avertizare de ploaie cod portocaliu pentru vestul Cork și Kerry în timp ce furtuna Gerrit lovește Irlanda.
Alerta a intrat în vigoare aseară la ora 20:00 și va rămâne activă până la miezul nopții de mâine.
De asemenea, o avertizare separată de culoare galbenă pentru vânt și ploaie este în vigoare pentru întreaga țară în aceeași perioadă.
Met Éireann a precizat că ploile foarte puternice de aseară vor fi urmate de ploi puternice și intense astăzi, existând riscul de inundații localizate.
Între timp, a fost emisă o avertizare de vânt de culoare portocalie pentru Galway pentru seara de astăzi și dimineața de joi.
Meteorologii au declarat că vânturile foarte puternice dinspre vest, împreună cu mareele de primăvară, pot provoca inundații de coastă.
Alerta va fi activă de la ora 18:00 miercuri până la ora 6:00 de joi dimineață.
De asemenea, a fost emisă o avertizare de vânt de culoare galbenă pentru Clare, Kerry, Donegal, Galway, Leitrim, Mayo și Sligo, care va intra în vigoare la miezul nopții miercuri și va rămâne în vigoare până la ora 16:00 de joi.
Autoritatea pentru Siguranța Rutieră îndeamnă utilizatorii de drum să fie precauți în timpul acestor avertizări.
Consiliul Județean Cork a declarat că echipele sale au fost desfășurate pentru a verifica și curăța gurile de scurgere, iar saci de nisip și dispozitive de pompare vor fi pregătite în zonele predispuse la inundații.
Echipa de evaluare a vremii severe a consiliului s-a întâlnit astăzi pentru a finaliza pregătirile înainte de furtună.
Autoritățile locale îi sfătuiesc pe utilizatorii de drum să fie extrem de atenți, deoarece condițiile de conducere pot fi periculoase, cu posibilitatea de inundații de suprafață sau căderi de arbori și ramuri.
Șoferii ar trebui să evite să conducă prin apă în mișcare sau staționată și să fie precauți în timpul ploilor abundente.
Proprietarii de proprietăți din zonele joase sau cele susceptibile la inundații sunt sfătuiți să ia măsuri de precauție.
Consiliul a declarat că va oferi actualizări pe site-ul său și pe canalele sale de social media.
Consiliul Județean Kerry a pus la dispoziție saci de nisip pentru public în mai multe locații.
