🍀 Criza imobiliară reprezintă o “amenințare” la adresa creșterii economice a Irlandei
Criza imobiliară s-ar putea agrava din cauza creșterii costurilor de construcție, punând în pericol economia irlandeză, potrivit unei importante agenții de rating.
Agenția DBRS Morningstar a declarat că locuințele din ce în ce mai inaccesibile nu numai că vor exacerba problemele sociale, dar ar putea “face Irlanda puțin mai puțin atractivă” pentru viitorii investitori.
“Locuințele relativ scumpe ar putea, de asemenea, să reprezinte o piedică pentru modelul de creștere al Irlandei pe termen mediu”, a afirmat agenția într-o notă dată publicității miercuri.
“Economia este extrem de deschisă și primitoare față de libera circulație a comerțului și a persoanelor și, deși competitivitatea sa puternică depinde de mulți factori – inclusiv de proximitatea față de marea piață unică europeană, de forța de muncă calificată și de instituțiile de guvernare puternice – criza prețurilor la locuințe ar putea face țara puțin mai puțin atractivă pentru viitoarele intrări de capital străin.”
Avertismentul vine la o zi după ce Guvernul Irlandei a semnat un mini-buget pentru locuințe pentru a ajuta la accelerarea construcției de noi locuințe.
Cele trei măsuri ar trebui să coste peste 1 miliard de euro și au ca scop activarea autorizațiilor de planificare blocate în întreaga țară. Acestea includ o subvenție de 750 de milioane de euro pentru apartamente de închiriat, renunțarea la taxele de dezvoltare pentru locuințe noi (cu un cost de aproximativ 380 de milioane de euro) și creșterea subvențiilor pentru renovarea locuințelor vacante și abandonate.
DBRS a declarat că criza locuințelor va fi “costisitoare pentru guvern” și că ar putea fi nevoie să cheltuiască și mai mult pentru a răspunde cererilor publicului.
Agenția de rating cu sediul în SUA indică o creștere cu 35% a costului materialelor de construcție și a construcțiilor în ultimii doi ani, cu o creștere mai mare a prețurilor la lemn, oțel și ciment.
De asemenea, agenția evidențiază un sondaj realizat în 2022 de Banca Centrală a Irlandei, care arată că 70 % dintre constructori se așteaptă ca costurile de construcție să continue să crească în perioada următoare de 2-5 ani, aproape o treime dintre aceștia așteptându-se la o inflație cuprinsă între 10 și 20 %.
Costurile indirecte, cum ar fi prețul terenurilor, taxele profesionale și administrative și taxele și impozitele specifice construcțiilor ar putea, de asemenea, să crească, a declarat DBRS, ceea ce ar putea impulsiona și mai mult inflația în construcții.
“Corectarea neconcordanței dintre cererea și oferta de locuințe este esențială pentru ca Irlanda să își mențină competitivitatea și să găzduiască mai mulți lucrători și plătitori de taxe”, a declarat DBRS.
Între timp, o creștere așteptată a ratelor dobânzilor, menită să răcească inflația, va face ca achiziționarea de locuințe să fie mult mai dificilă, în special pentru cei care cumpără pentru prima dată.
Banca Centrală Europeană este așteptată să anunțe a șaptea majorare a ratei dobânzii joi, fiind posibilă o creștere de 0,5 puncte procentuale.
❤️ DONEAZĂ ❤️
Acum poți face donații și prin Revolut!
Dacă vrei să ajuți Informatia IRL și să continuăm să vă aducem știri zilnice o poți face cu o mică donație apăsând pe butonul “DONAȚIE“.
Vă mulțumim!
