Corpul de control care reglementează sectorul închirierilor intenționează să investigheze motivele pentru care chiriile pentru chiriașii existenți au crescut cu 6% în ultimele patru luni ale anului trecut, deși regulile limitează creșterile la nu mai mult de 2% pe an.
Aceasta este una dintre cele mai mari creșteri procentuale ale costurilor de închiriere din ultimii ani, conform ultimului index al Consiliului pentru Locuințe Rezidențiale (RTB).
Investigația va fi finalizată la sfârșitul anului, în contextul în care există suspiciunea că proprietarii încalcă regulile.
În același timp, chiriile pentru noile contracte de închiriere au crescut cu 9,1% în ultimul an, în ciuda faptului că majoritatea țării este acoperită de zonele de presiune asupra chiriilor (RPZs) stabilite de stat.
Datele noi comandate de RTB arată că costul noilor contracte de închiriere a crescut de mai multe ori peste nivelurile permise de lege. În medie, chiria lunară la nivel național pentru un chiriaș existent a fost de 1.374 de euro în ultimele trei luni ale anului trecut, cu 5,9% mai mult comparativ cu același trimestru al anului anterior.
Lucia Crimin, director adjunct al RTB, insistă că indexul de chirie al consiliului nu măsoară conformitatea cu legislația RPZ. „Creșterea anuală de 5,9% a chiriilor în contractele existente nu trebuie interpretată ca o măsură a conformității cu regulile RPZ”, a spus consiliul.
Aceasta a adăugat: „Am început recent o analiză asupra setului de date de înregistrare pentru a înțelege cum se schimbă sumele de chirie în timp în proprietățile individuale, atât în interiorul cât și în afara zonelor de presiune asupra chiriilor. Ne așteptăm ca până la sfârșitul acestui an, prin acest proces, să ne îmbunătățim capacitatea de a identifica potențialele neconformități cu legea închirierilor.”
Declarația continuă: „Utilizăm datele indexului de chirie pentru a construi un proces de identificare a neconformităților cu legile închirierilor.”
Conform celor mai recente cifre, diferența dintre costul noilor și al contractelor de închiriere existente este acum de 16%.
Wayne Stanley de la organizația caritabilă Simon Communities of Ireland a comentat: „Cifrele date astăzi de RTB sunt descurajatoare pentru persoanele care tocmai au primit o notificare de evacuare. Vor trebui să găsească acum un supliment de 221 de euro pe lună.”
Eoin Ó Broin de la Sinn Féin a criticat măsurile guvernamentale pentru eșecul de a aborda adecvat criza, spunând că „sectorul închirierilor private este în afara controlului”. El a menționat, de asemenea, că a existat o scădere semnificativă a înregistrărilor de noi contracte de închiriere, cu 31% mai puțin comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior.
