Piața imobiliară din Irlanda continuă să se mențină la un nivel ridicat, chiar dacă ritmul de creștere a încetinit ușor față de luna precedentă. Noile date publicate de CSO arată că, în iulie 2025, prețurile locuințelor la nivel național au înregistrat o creștere medie anuală de 7,5%, față de 7,9% în iunie.
În Dublin, proprietățile s-au scumpit cu aproximativ 6% în ultimul an, în timp ce în afara capitalei creșterea a fost mai accentuată, ajungând la 8,7%. Prețul median al unei locuințe la nivel național a fost de 374.999 de euro.
Diferențe mari între comitate și zone
Cele mai mari valori s-au înregistrat în Dún Laoghaire-Rathdown, unde prețul median a ajuns la 675.000 de euro, în timp ce la polul opus, în comitatele Donegal și Leitrim, nivelul median a fost de doar 195.000 de euro.
La nivel de coduri poștale, cea mai scumpă zonă a fost A94 (Blackrock, Dublin), unde locuințele s-au vândut la un preț median de 795.000 de euro, în timp ce în F45 (Castlerea, Roscommon) prețul a fost de numai 150.000 de euro.
Tranzacții și cumpărători noi
În iulie, au fost achiziționate 1.876 de locuințe de către cumpărători la prima casă, un indicator important pentru accesibilitatea pieței. În total, valoarea tranzacțiilor s-a ridicat la 2,1 miliarde de euro, din care 1,5 miliarde au provenit din vânzarea a 3.567 de locuințe existente, iar restul de aproximativ 550 de milioane de euro din construcția și vânzarea a 1.145 de locuințe noi.
Reacții și îngrijorări privind accesibilitatea
Specialiștii în domeniu spun că, deși ritmul de creștere s-a temperat ușor, presiunea asupra pieței rămâne ridicată. Trevor Grant, președintele Irish Mortgage Advisors, a explicat că încetinirea din timpul verii este normală:
„Această reducere a ritmului de creștere ar putea fi temporară. Septembrie și octombrie sunt luni active pentru tranzacții, deci e posibil să vedem din nou o accelerare a prețurilor.”
De partea cealaltă, Brokers Ireland avertizează că problemele structurale nu au fost rezolvate. Rachel McGovern, director adjunct al organizației, a subliniat că „scăderea este marginală și nu aduce o schimbare reală”, adăugând că piața continuă să fie accesibilă în special pentru cei cu venituri mari sau sprijin financiar din partea familiei.
Aceasta a transmis că guvernul are acum o sarcină dificilă în elaborarea noului plan de locuințe:
„Vor fi necesare măsuri fără precedent pentru a debloca obstacolele din domeniul urbanismului, al planificării și al infrastructurii.”
Pentru românii din Irlanda, aceste date confirmă ceea ce mulți simt deja în viața de zi cu zi: cumpărarea unei locuințe devine tot mai dificilă, iar chiriile rămân ridicate pe fondul lipsei de locuințe noi. Situația este de interes direct pentru comunitățile din Dublin, dar și din zonele mai puțin dezvoltate, unde prețurile mai mici sunt compensate de lipsa oportunităților de muncă și de infrastructură.
